Distritos de Carabayllo y el Agustino lideran el mayor crecimiento de búsquedas inmobiliarias online
En el 2011 las búsquedas realizadas a través del portal Adondevivir.com sobre venta de viviendas en Carabayllo, El Agustino y Comas se incrementaron en un 428%, 338% y 316%, respectivamente.
Cifras dadas a conocer por el portal Adondevivir.com coinciden con la mayor oferta de proyectos proveniente de estos sectores, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa.
Los distritos de la periferia de Lima son una gran fuerza emergente por los altos niveles de consumo y demanda que generan en distintos sectores como el inmobiliario cuyo crecimiento proviene cada vez más de los grupos socioeconómicos C y D que, en su gran mayoría, viven en estas zonas. Por un lado, la oferta de proyectos inmobiliarios proveniente de estos sectores se está incrementando por una alta demanda y, además, es el grupo socioeconómico que cada vez realiza más consultas online respecto a la oferta de inmuebles que hay en venta.
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria elaborado por Tinsa del total de 35,656 unidades inmobiliarias ofertadas en el 2011 más de 22,842 pertenecieron a viviendas de menos de S/. 200,000, lo cual es un indicador del incremento de proyectos inmobiliarios en distritos como Comas, Carabayllo, Ate, Cercado de Lima, Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho, entre otros.
Por otro lado, Pedro Neira, Gerente General de e-Holding, red de portales peruanos que incluye a Adondevivir.com, dio a conocer el incremento en las búsquedas online de parte de los usuarios que consultan en el portal por proyectos inmobiliarios en Lima.
En ese sentido, en el 2011 el incremento en las búsquedas a través del portal fue liderada por los siguientes distritos: Carabayllo, 428%; El Agustino, 338%; Comas, 316%; Villa El Salvador, 307%; Santa Anita, 264%; Independencia, 264%; Breña, 253%; San Martín de Porres, 246%; Puente Piedra , 240% y Lima Cercado, 224%.
“La tendencia de consultar por la oferta online es algo que se ve cada vez más en el sector inmobiliario. En el Perú se realizan más de 4 millones de búsquedas al mes relacionadas con el sector inmobiliario y los portales inmobiliarios en conjunto tienen más de 1.5 millones de visitas mensuales. Este importante incremento en las búsquedas por viviendas comprendidas en los sectores C y D nos compromete a mejorar la cantidad y calidad de contenido que muchos de nuestros usuarios demandan. Adondevivir.com reúne la oferta de los proyectos inmobiliarios en estas zonas e información relativa a las tasas hipotecarias para los préstamos”, refiere Pedro Neira.
La tendencia de migrar al online por parte de los usuarios, según Neira, va seguir creciendo en forma considerable año a año. En ese sentido, refirió que el año pasado se registró un aumento en el tráfico de su portal de 139% , mientras que el número de búsquedas por departamentos en venta en los distritos de Lima aumentó en 92%.
Esto muestra el enorme potencial del medio online que se convierte en una importante fuente de consulta para los usuarios peruanos que cada vez pasan más tiempo conectados y que, por ende, demandan mayor información local en Internet. Los principales actores del sector inmobiliario como constructoras, bancos y agentes inmobiliarios ya están tomando conciencia de ello y cada vez tienen una mejor presencia online.
Para Neira está mayor apuesta online por parte de las constructoras, bancos y agentes inmobiliarios le está permitiendo a sus usuarios peruanos del portal Adondevivir.com conocer mucho mejor la oferta actualizada sobre la venta de inmuebles y el tipo de hipotecas que hay en el mercado. Adondevivir.com publica un promedio de 7,500 anuncios de una diversidad de proyectos que se reparten cada vez por más distritos de Lima.
Entre las ventajas diferenciales que ofrece el portal Adondevivir.com, Neira destaca que “Permite a las personas que desean comprar un inmueble conocer la oferta de proyectos y departamentos, obteniendo información relevante complementada con fotos y videos, además de que el medio en sí permite que uno pueda hacer las consultas en cualquier momento y lugar donde uno se encuentre conectado”. Esto facilita la búsqueda para los usuarios y la interacción para los agentes inmobiliarios y constructoras quienes pueden ofrecer una mayor cantidad de proyectos con un mejor detalle, de esa manera Adondevivir.com se convierte en la solución integral a la hora de buscar vivienda.