Durante el 2012 se vendieron 23,743 unidades de vivienda multifamiliar nueva en Lima Metropolitana

Según Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) al 4T del 2012

Enero 2013.- Tinsa Perú, grupo internacional líder en consultoría inmobiliaria, análisis y evaluación, presentó su Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) al cierre del 4to Trimestre del 2012.

El stock de vivienda multifamiliar nueva en Lima Metropolitana fue de 15,068 unidades al cierre del año pasado, cifra 5.22% menor al mismo periodo del 2011, cuando el stock del cierre del 2011 fue 14,321 unidades a la venta.

Durante el año 2012 se vendieron un total de 23,743 unidades, cifra 10.2% mayor al total de ventas registradas en el 2011.

“Durante el año 2012 en Lima continuamos viendo un crecimiento en la dinámica inmobiliaria, con un comportamiento más moderado a lo observado en 2011, pero con ritmos de crecimiento por arriba del 10%, que a nivel mundial siguen sobresaliendo”, mencionó José Ángel Borbolla Bolívar, Director Ejecutivo de Tinsa Perú.

Proyectos con oferta inmobiliaria

Al término del 4to Trimestre del 2012 se registraron 611 proyectos con vivienda disponible a la venta. Esta cantidad representa un decremento del 5.1% respecto de los 644 proyectos registrados durante el 3er trimestre del 2012 (trimestre inmediato anterior) y del 12.7% mayor respecto de los 542 proyectos registrados durante el cuarto trimestre del 2011 (año anterior). 

Durante el último trimestre del año, iniciaron las ventas 77 proyectos en el mercado de Lima Metropolitana, un 24% menor a los 102 proyectos que ingresaron al mercado en el 4to trimestre del 2011.

“Estamos observando que los proyectos continúan creciendo, ingresan menos proyectos pero más grandes, con más unidades. Los desarrolladores apuestan por proyectos más grandes, se trata de una dinámica razonable para un mercado que continúa creciendo”, menciona el estudio de Tinsa”..

Stock de vivienda 

Según los resultados del Incoin, el mercado de Lima Metropolitana cerró el año con 15,068 unidades a la venta. Durante el 4to trimestre del año se ingresaron 4,334 unidades al stock de vivienda en venta. Esto representó una cifra 1.7% mayor al stock del 4to. Trimestre del 2011.

“Nuevamente durante el cierre del 2012 observamos que la dinámica de cierre de año está mayormente enfocada a las ventas, se ingresan pocas unidades y se privilegian las estrategias de venta hacia la última parte del año“, comentó José Ángel Borbolla. 

Unidades vendidas 4to Trimestre 2012

Durante el 4to Trimestre del 2012, en el ámbito de Lima Metropolitana y el Callao se vendieron 6,362 unidades inmobiliarias de vivienda -nueva-. Esta cantidad es 18.9% mayor respecto a las 5,351 unidades vendidas en el mismo periodo del 2011. Sin embargo es muy similar a las 6,306 unidades vendidas en el 3er Trimestre 2012. 

Unidades vendidas por NSE 4to Trimestre 2012

Durante el 4to Trimestre del 2012 el comportamiento de las ventas por NSE fue el siguiente:

NSE A: Las ventas para este sector representan un 7.2% de las ventas totales del trimestre para Lima Metropolitana y Callao, con 486 unidades vendidas al cierre del trimestre. 

NSE AB: Las ventas para este sector representan un 9.9% de las ventas totales del trimestre para Lima Metropolitana y Callao, con 669 unidades vendidas al cierre del trimestre. 

NSE B: Las ventas para este sector representan un 64.9% de las ventas totales del trimestre para Lima Metropolitana y Callao, con 4,390 unidades vendidas al cierre del trimestre.

NSE C: Las ventas para este sector representan un 18% de las ventas totales del trimestre para Lima Metropolitana y Callao, con 1,217 unidades vendidas al cierre del trimestre.

Acerca de Tinsa 

TINSA forma parte de un Grupo Internacional con sede central en Madrid, España. Se fundó en 1985, por lo que cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Actualmente, la compañía tiene delegaciones en Chile, Argentina, México, Perú, Francia y Portugal, que en conjunto realizan más de 450,000 valoraciones al año. 

Las principales misiones son la de contribuir a determinar el justo valor de los bienes y entregar constantemente información exhaustiva de la evolución del mercado inmobiliario.

Tinsa Internacional llega al Perú en el año 2007 de la mano de Certival, empresa experta y con más de 10 años de trayectoria en la valoración de todo tipo de activos. Este profundo conocimiento de mercado local, cimenta la aplicación del know how de Tinsa Internacional, logrando una sinergia única

Con la intención de ofrecer al mercado peruano información de fuentes directas y propias, TINSA mediante investigaciones sistemáticas integra una gran base de datos que conforma el INCOIN (Informe de Coyuntura Inmobiliaria) desarrollado bajo la experiencia de Tinsa Consultoría.